又来……
张伟和高元海等人详细地聊过一遍之后，便开始了魔都的回程。
在车上的黄莉莉，浏览起自己的手机后，说道，
“师傅，有个信息您看到感兴趣，就在刚刚，京海市开展了保交楼的一年期的整治活动！”
“题目还叫什么《“大干30天，确保全市停工楼盘全面复工”保交楼专项行动实施方案》。”
“接下来也有网友评论，大概就是怀疑和赞扬各占一半！”
“怀疑的是，认为这基本就是不可能，因为监管账户里边的流动资金都没了？还保交楼，交个屁啊！尽在这里瞎扯淡！”
“就赞扬的那边还不忘夸奖师傅一下！”
“还得是某张三律师啊！直接将这个泡沫挤破掉！”
张伟此时边开车，边专心地听着黄莉莉说道后，
“其实，我现在担心一个问题！”
“那就是，咱不是刚刚代理这个建工集团的集体诉讼的案子吗？”
“现在这个接二连三所刊发的文件，感觉就是对我们这个事情的回应！”
“你想想看，是不是啊？”
黄莉莉听了之后，“额，师傅您说的也有道理！”
“是这么回应的意思，但是也不至于说让我们这个案子代理不下去吧？”
张伟脸上露出一丝笑容后，摇了摇头，
“那倒不可能！”
“其实，乐观估计，其实这个事儿，涉及民生的如此大的事情，估计我感觉会以别的形式来结束！”
“诶，这种法律之外的事情，咋就先别管！”
“对了，我问你，对于监管账户中的这个钱，老百姓认为都烂尾了，拿回自己的钱合理吧？你找一下法律依据吧！”
黄莉莉一听，“好的，师傅，我找找看吧！”
说完之后，便在不停地刷着手机，过了一会儿之后……
对着张伟说道，
“师傅，我还真找到了！”
“《民法典》规定了，烂尾楼的违约责任！”
“就是当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在烂尾楼的情况下，开发商未能按照合同约定的时间交付房屋，构成了违约，应当承担相应的违约责任。”
“重点来了，对于烂尾楼和合同解除其实也有规定的！”
“根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条，如果开发商迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，买受人可以请求解除合同。这意味着，如果开发商在催告后的三个月内仍未能交付房屋，购房者有权要求解除合同。”
听完之后，张伟连连点头，继续问道，
“还有吗？这些法律依据都很重要的！”
黄莉莉点头回道，但是手上的活也没停下来，
“有的，我看看啊！”
“首先是，《民法典》规定了，如果开发商迟延交付房屋致使购房者不能实现合同目的，购房者也可以请求解除合同。这通常适用于烂尾楼情况严重，开发商无法继续履行合同，购房者购房目的无法实现的情况。”
“也有像
“《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条”
“根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。”
“法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。”
“所以，我刚才仅是简单的检索一下！就能检索到这么多的法律法规！”
“我个人认为，哪怕咱最后真的到了法庭，从法理依据上来看，我们是占据很大的优势的！”
张伟回道，“嗯呢~”
“对了，你稍微注意一下，这个是走民事诉讼的！”
“注意一下，京海人民中级人民法院那边，对于我列的这个被告，有没有异议？”
“如果有的话，那就修改为仅诉银行就好了！”
“好的师傅……”
……
一连好几天过去，就当张伟和黄莉莉还在为这个烂尾楼事情而推测各种结果的时候，但是，情况和他们想的进展要快很多！
“咚咚……”
“请进！”
黄莉莉缓缓地打开门之后，对着张伟说道，
“师傅，师傅，事情好像有所转机了！”
“就是刚才高元海来电话说道，人行京海分行决定和他们那一帮维权业主，召开一个调解和解会议！”
“现在，问我们意见是，我们要不要也跟着他们参加？毕竟咱们也是他们的代理律师啥的！”
张伟思考了一会儿后，“额，这个既然决定去走最后一步了！”
“那么我认为，既然如此的话，那就让他们去调解吧！”
黄莉莉点了点头，“是的上次我就和他们这么说的，”
“谁成想，目前双方已经达成和解了，而且已经有的人退出要准备赔付了！”
张伟：“？？？”
“这发展的也太快了吧！”
黄莉莉点头回道，“是的，目前应该是京海市保交楼的政策发挥作用了！”
“后面，听说上头就派驻了专项组，入驻里边了！”
“结果，就是一直查，一直查，那个监管账户的问题吗？”
“您猜后面结果是什么，”
张伟笑着说道，“是啥？”
“就是，后面发现那个监管账户的钱，就是王小虎兄弟，建工集团那两兄弟！”
“特么直接联合了京海市住建局，将那个监管账户的钱给挪走了！”
“所以，现在搞笑的是，两方都被监察委给带走了！”
“就是都留置了呢师傅！”
张伟听了之后，满意的点了点头，
“是的，那你再看看，记得有空的时候，你再找找案例，看看能不能找到相关的案例~”
“好的，师傅，我这就去，对了这个找找的案例的过程中，”
“对了，我最近，听说，有人写了举报信？”
“你这个去找了一下哈！业主买房子一直处于一个被动状态，遇见这种情况应该怎么去维权，怎么去处理？”
张伟：“嗯？你的意思是……”
“好吧，其实这样的话，我也理解了，这也算是之前那个案子的余波了~”
……
-----------------
（求推荐票、月票和投资）